“停贷潮”下风险几何？七大银行密集回应

银行股连续两日走低。停贷潮

近日，下风险何行密全国多地陆续出现了业主欲“停贷”的停贷潮现象，数十个楼盘的下风险何行密业主向各个开发商发放“强制停贷告知书”。新京报贝壳财经记者了解到，停贷潮这些楼盘大多数已经处于停工状态。下风险何行密

“我们只想让开发商把房子建好，停贷潮交付给我们。下风险何行密”作为武汉某楼盘购房者，停贷潮张克近期在《停贷告知书》上签了名字。下风险何行密他告诉新京报贝壳财经记者，停贷潮其在2020年购买了该楼盘的下风险何行密房子，2021年2月起开始向银行还贷。停贷潮但至今为止，下风险何行密该楼盘几乎处于停工状态，停贷潮其购买的房子仍未封顶。他表示，若开发商在合同规定的交付日未交付房子，该楼盘购房者将停止向贷款银行偿还房贷，直至楼盘完工验收合格交付。

据记者不完全统计，除了武汉以外，长沙、南昌、沈阳、宿迁、咸宁、许昌、新乡、商丘、周口、郑州、漯河、南阳、邵阳、随州、深圳等地均有多个楼盘的购房者发出类似的《告知书》，而《告知书》普遍购房者认为放贷的银行存在违规放贷、对资金监管不严等问题，并均称将停止向银行继续还贷。涉及银行包括多家国有银行、股份制银行及城商行。截至记者截稿，尚无涉及银行对此进行回应。

“从情理上来讲，在很多烂尾楼项目里，银行违规放贷难辞其咎。”多位律师及银行分析人士认为，但司法实践中，很少有法院会直接判在这种情况可以直接实现停贷，因此不建议购房人贸然停止还贷。

受“断供潮”持续影响，银行股已经连续两日走低。7月14日，银行股全线下挫，招行一度跌超6%。截至收盘，仅和2家银行飘红外，其余个股全部收跌。

也是在今天，、、、等各大行火速发布公告回应“停贷事件”。上述公告均表示，目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

兴业银行：本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小

兴业银行公告，公司近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。

建设银行：停工缓建和未按时交付的楼盘涉及本行规模较小风险可控

建设银行公告，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。 本行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

农业银行：目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小 总体风险可控

农业银行公告，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。下一步，农业银行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的” 定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

交通银行：风险楼盘涉及按揭贷款余额0.998 亿元

交通银行公告，近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。

：初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元

中国邮政储蓄银行股份有限公司公告，中国邮政储蓄银行股份有限公司（以下简称本行）始终坚持审慎的风险偏好，支持客户刚性和改善性购房需求。目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。下一步，本行将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，严格落实金融监管要求，积极做好客户服务。对于受疫情影响的客户，提供延期还款、征信保护等支持，为客户纾困解难。

：本行个人住房贷款业务总体风险可控

中国银行公告：今年以来，本行房地产融资平稳有序，房地产开发贷款投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大，新增房地产开发贷款位于同业前列；因城施策，实施差异化住房贷款政策，支持刚性和改善型住房需求；疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，本行个人住房贷款业务总体风险可控。

：目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元

工商银行公告：近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。本行高度重视，迅速行动，经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。

(责任编辑：时尚)